实战讲解一个月入2万的副业

实战讲解一个月入2万的副业

实战讲解一个月入2万的副业

我最近和一个做课程渠道的老大哥聊天,我问他:你都财务自在了,钱都投到哪里?

他给了我一个白眼:哪里财务自在了!我还要辛辛苦苦搞副业呢!

我来劲了:你搞什么那么辛苦啊?

他略带自豪的小表情,忽然生动了起来:我在好些闻名三甲医院旁边租一些房子,挑一些破破旧旧的贱价租下来,然后翻新,买家具。许多陪同治病的人很远来到这里治病,都要租房子住,于是我就一个月一套可以赚几千。

我咽了一口口水,的确是蛮招引的副业。于是,拿来了一个核算器不自觉地按起来。假如算在越秀区一个破旧房子70平方左右,只需要2000多,拿了之后,经过二手装饰网站换一下家居,粉刷一下墙壁啥的,就可以租个4000左右。可是,1个月赚2000,也不是很好做啊。况且还有空置率呢!

他笑眯眯地摇头:你不知道,我摆到短租网站上卖,按天卖,还真能卖到一天300多呢!

哇塞!我再次开端算了一下……一个月赚9000一套,减去租金清洁费维修费,大约也能净赚6000一套,那么这个装饰本钱顶多2个月就回本了!

好,工作到了这里,我应该仔细地澄清一下了:其实这个2个月回本的生意也不是那么好做的。这傍边有一些诀窍,我不妨帮大家总结一下。

首要,空置的问题怎样办?

其实一个月满打满算收9000元,许多时候都收不到。由于并不是每一天都能以300块钱租出去的。

老大哥说,那些出租率高的,要不便是方位好,就在医院5分钟路程以内;要不便是楼层相对比较高,有小区,生活环境怡人。否则,根本上都要考虑80%的空置。

不过,下降空置讲究竟便是要做推行了。

老大哥不愧为互联网老兵啊,他的推行方法可谓手法老辣。

他选择在许多医院、某些常见重病的百度贴吧底下回帖留言,并且标题必定要带关键字:短租。

好了,这样只需有人在度娘问:xx医院,短租。这个帖子就很容易跳出来。

实战解说一个月入2万的副业

百度贴吧是百度的亲生儿子,所以跳出来的几率十分高,老大哥可以说是把优化关键词引流的技术发挥到极致了。

此外,他还开了一个百家号,这也是百度的另一个亲生儿子,也是一搜就很容易跳出来的页面。

百家号里边的方法,就不能那么直接了。

他通常用软文的方式,写某个亲属在广州xx医院治病的经历。然后中间会一句话提及,自己在邻近租了一个当地,一天起租,装饰美丽,送汤送药十分方便之类的。

当然,软文全程仍是讲治病的,否则就会被人看穿了。

顺便在最终,拍一张房间相片放上去,在相片上放上房东电话水印……

哎哟喂,一个软植入就这样悄悄地发生了。

老大哥的这个推行技术用上了之后,他根本上房子都能做到90%空置,由于……我只能说现在生病的人真的太多了。

其次,运营推行的人工如何下降?

不过对于老大哥做这个业务,我仍是充满了困惑的。

首要他的课程渠道现已风生水起了,何必搞这些小副业来增收呢?

其次,这些小副业仍是要打理运营的,并不说彻底躺赚。啥时候一个屋子漏水了,水龙头坏了,床单脏了没换之类的,都是会在网上毁了名声的。

所以,他该怎样兼顾呢?

这个就涉及到,老大哥的团队管理水平问题了。我听完真的是不得不举起大拇指写个服字。

首要,老大哥的团队里边,主管是他老婆,然后招聘了两个在老家没什么事干的亲属做执行。

也便是说,哪怕搞个副业,也是有人工本钱的。我悄咪咪按核算器算的那盘数,还漏了核算这一点。

可是,这个人工本钱可以说被操控得十分低了。

老大哥他老婆原本在家便是闲着,时间本钱为零,没丢失什么机会本钱,也不需要出人工。

况且,这样一折腾,有了工作做,反而精力奕奕,日有所思,干劲比老大哥还大。我看啊,老大哥搞副业的根本原因,是期望老婆回家能跟他共同进步啊。

两个在老家的亲属,原本就想到城里赚钱,囿于没有工作,这样一个收收租金、打理一下卫生、修理一下电器水龙头之类的活几乎便是手到擒来。所以,他们的工资也不会太高。

整个盘子10套房子的人工本钱,不会超过一个月5000元,老大哥根本上就可以甩手。让老婆做流量的工作,两个亲属做后勤的工作,整个小副业就打理得有条不紊。

彻底躺赚虽然不可,可是好歹也是葛优瘫赚了。

遇到无理差评的房客怎样办?

做过淘宝的人都知道,遇到锱铢必较的买家,只能靠一招:哄。

假如还有一招,估计便是返还红包了。

那做这种网上有点评的生意,必定要想办法保持好评,有时候做着还真的心累。

老大哥还真的是会经营的。客户历来都给他打好评的原因是,他总是主动供给小恩小惠。

客户一入住,就会送几盒牛奶和面包放在冰箱,别的还贴心肠备好了生果和生果刀。

此外,其实一般陪护住院的人都会十分累的,回到这个出租屋一般只在乎两个当地:

一个是床,必定要舒服。

老大哥把最大的装饰本钱放在了买一张舒适的床垫上面,还配上软硬不同的枕头,那租客第一时间的感触便是,哇塞,不论其他有什么不满意,这床可真是够五星级的。

第二个是厨房,必定要锅瓢碗盆、油盐酱醋齐备。

其实,租房子的人很期望每天给患者做点什么吃的,所以厨房的用品样样都配置齐全,根本的大米和面条都会备着一点,每个租客一进入厨房几乎便是感觉满腔热枕。

这两个当地配好了,其他的比方沙发干不洁净,电视机高不高级其实许多人都不太在意的。究竟每天就呆一点点时间,大部分人连电视机都没有打开过。

正由于老大哥在租客最在意的痛点上下功夫,再加上主动献上小恩惠,每个租客都会满满的感谢,就算有什么不满意根本上都能和平解决。

说到这里不得不说,这个小生意虽然10套房子利润才纯赚5-6万,看上去不是什么惊天地、泣鬼神的大生意。

可是,这个钱跟固定投入的装饰费比就相当可观了,根本上最长3个月回本,之后便是纯利润。

也便是,作为一笔出资,这是一个回报率蛮高的项目。

当然,这个工作也不是每一个人都能掺和的。

首要你得有老大哥那么厉害的人脉找到贱价优质房源。

其次你得找到愿意低薪尽责工作的职工。

最终,当然是得有一个这么精干又厉害的老婆啦!

最关键,这件工作他们都做得很开心。并不觉得是一个负累。

有时候,副业这个工作,假如只看成是赚钱的来源,逐渐你会觉得疲惫不堪,被中间杂七杂八的烦心事给弄得精疲力竭,乃至甘愿少赚点、多睡会。

只有喜爱,真实仔细的喜爱,才干造就精力的正循环。

对于老大哥来说,我感觉这副业更加像维系婚姻稳定幸福的一根红线。究竟,爱情的寿命迟早过期,但绑定了利益的关系就能齐头并进。

唯有热爱,才达对岸。我信任这是操纵一切副业能否成功的规范。

整理自网络

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